Продажа коттеджа в коттеджном поселке в Квариати

расположение: в Квариати, в черте Батуми. 10 минут от аэропорта, 15 минут от центра Батуми на машине

на территории поселка:

• мангальная зона
• бассейн взрослый
• джакузи
• бассейн детский
• огороженная территория
• видео наблюдение
• расстояние до моря 250 метров

Вилла: 

• огороженная территория
• вилла имеет 3 этажа, 2 жилых и 1 терасса, Оборудована под вечерние посиделки, мраморный стол и удобные уличные лавки с подушками.
• 3 спальни 2 с двуспальными кроватями king-size, одна с двухуровневой
• Два санузла. 
• Ванная с джакузи.
• Сауна с финской печью.
• Действующий мраморный камин.
• Мраморная лестница. Мебель из натурального малазийского дерева.
• Отопление — теплый пол на первом этаже плюс батареи на втором. Подходит для круглогодичного отдыха.
• Оборудованная кухня с посудомоечной машиной.
• видео наблюдение
• internet
• wifi
• tv
• кондиционер
• Закрытый двор с ландшафтным дизайном, уличным закрытым мангалом, беседкой и садовой мебелью. Парковочное место. Фруктовые деревья. Во дворе качеля-гамак, декоративные растения (розы, магнолии, жасмин, цитрусовые деревья, хвоя).

• Электричество 

• Центральная канализация и газ. 

• Водоснабжение из собственной артезианской скважины, вода успешно прошедшая все лабораторные исследования. 

• 3 спальни, 2 санузла, кухня-зал с камином, дополнительное помещение под сауну (по желанию возможно переоборудование в еще одну спальню, кабинет, или детскую). 

Состояние ремонта: частичный ремонт - на первом этаже сделан теплый пол, сделана разводка электричества, канализации, отопления (на обоих этажах), водоснабжения, кабельного TV и Internet. Сделаны стяжка, потолки (включая шпаклевку и покраску) и штукатурка. Также положен кафель на полу в зале. Завершаются работы по шпаклевке и покраске стен. Осталась лишь завершить чистовую отделку под ваш вкус, в чем мы можем вам помочь по вашему желанию. Завершение ремонта обойдется вам ниже коммерческих цен, с лучшими мастерами в кратчайшие сроки. 

Полностью выполнены наружные работы. Фасад и крыша выполнены из материалов и по технологии ведущей шведской марки Terraco (Швеция) с пятилетней гарантией, последующим пост гарантийным обслуживанием. 

В подарок покупателю виллы - благоустройство территории участка, включая искусственный водопад во дворе, мраморная облицовка камина, второй камин для шашлыка и барбекю на улице. А также страховка виллы от всевозможных ЧП и стихийных бедствий, мраморная облицовка камина в зале.

Вилла построена с учетом сейсмической безопасности, соответственно европейским стандартам строительства, гидроизоляции и теплоизоляции.

В случае сдачи виллы в посуточную или долгосрочную аренду, доход составит от 10% до 19,8% в год от вложенных вами средств. Возможно обслуживание виллы управляющей компанией.